Przeglądy · Warszawa i okolice
Przeglądy i serwis wentylacji mechanicznej w budynkach
TST Group wykonuje okresowe przeglądy i serwis wentylacji mechanicznej w budynkach mieszkalnych, biurowych i usługowych w Warszawie i okolicach. Sprawdzamy centrale wentylacyjne, wentylatory, kanały i automatykę, mierzymy wydajność i hałas, a wynik dostajesz w protokole online z listą zaleceń. Usługa jest przeznaczona dla zarządców nieruchomości, wspólnot, spółdzielni i deweloperów.
Kogo dotyczy obowiązek i jak często
Za stan techniczny instalacji odpowiada właściciel lub zarządca budynku. Przewody wentylacyjne podlegają corocznej kontroli okresowej, a urządzenia wentylacji mechanicznej – przeglądom wg dokumentacji producenta.
| Co i kogo dotyczy | Jak często | Podstawa |
|---|---|---|
| Właściciel lub zarządca budynku – kontrola przewodów wentylacyjnych | co najmniej raz w roku | art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy – Prawo budowlane |
| Centrale wentylacyjne, wentylatory, automatyka | wg DTR producenta (zwykle 1–4 razy w roku, zależnie od urządzenia) | dokumentacja techniczno-ruchowa producenta, warunki gwarancji |
| Instalacje wentylacji w budynkach wielkopowierzchniowych | dwa razy w roku (do 31 maja i do 30 listopada) | art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane |
Zakres przeglądu
Podczas przeglądu sprawdzamy stan techniczny i działanie instalacji. Konkretny zakres dopasowujemy do budynku i dokumentacji producenta.
- Oględziny central wentylacyjnych, wentylatorów dachowych i kanałowych
- Kontrola i wymiana filtrów, sprawdzenie stopnia zabrudzenia
- Sprawdzenie wymienników ciepła, tac ociekowych i odpływu skroplin
- Kontrola pasków, łożysk, mocowań i tłumików drgań
- Test automatyki: sterowanie, czujniki, zabezpieczenia, zegary pracy
- Pomiary wydajności (przepływu powietrza) na wybranych nawiewnikach i wywiewnikach
- Pomiary hałasu w lokalach, jeśli mieszkańcy zgłaszają problem
- Kontrola drożności i szczelności dostępnych odcinków kanałów
Typowe usterki i co robimy dalej
Przegląd to początek, nie koniec. Usterki z protokołu naprawiamy sami: od wymiany podzespołów po modernizację instalacji.
| Usterka | Co robimy |
|---|---|
| Zapchane filtry, spadek wydajności | Wymiana filtrów, ustalenie właściwej częstotliwości |
| Hałas w lokalach | Pomiar hałasu, diagnoza źródła, montaż tłumików lub regulacja |
| Nieprzyjemne zapachy | Kontrola kierunku przepływu i szczelności, regulacja instalacji |
| Awaria wentylatora lub automatyki po gwarancji | Pogwarancyjna naprawa lub wymiana podzespołów |
| Instalacja niedopasowana do potrzeb budynku | Projekt i wykonanie modernizacji |
Ile kosztuje przegląd
Cena zależy od wielkości budynku, liczby urządzeń i zakresu. Skontaktuj się w celu uzyskania indywidualnej wyceny.
Najczęstsze pytania
Jak często trzeba robić przegląd wentylacji w budynku wielorodzinnym?
Przewody wentylacyjne kontroluje się co najmniej raz w roku w ramach kontroli okresowej (art. 62 Prawa budowlanego). Urządzenia wentylacji mechanicznej, takie jak centrale i wentylatory, serwisuje się zgodnie z dokumentacją producenta, najczęściej kilka razy w roku.
Czym różni się przegląd od konserwacji?
Przegląd to sprawdzenie stanu instalacji i udokumentowanie go w protokole. Konserwacja to czynności utrzymaniowe, na przykład wymiana filtrów, regulacja i smarowanie. W umowie serwisowej łączymy jedno i drugie.
Czy mierzycie hałas wentylacji w mieszkaniach?
Tak. Wykonujemy pomiary hałasu i wydajności, a jeśli wynik wskazuje problem, proponujemy rozwiązanie: regulację, tłumiki albo modernizację.
Co jeśli przegląd wykaże usterki?
W protokole opisujemy usterki i zalecenia. Naprawę, wymianę podzespołów lub modernizację możemy wykonać sami, bez szukania kolejnej firmy.
Ile kosztuje przegląd wentylacji?
Cena zależy od wielkości budynku, liczby urządzeń i zakresu przeglądu. Skontaktuj się w celu uzyskania indywidualnej wyceny.
Powiązane usługi
- Garaże i detekcja CO/LPGWentylacja bytowa i oddymiająca garażu, czujniki CO i LPG, sterowanie.Przejdź
- KlimatyzacjaJednostki wewnętrzne i zewnętrzne, szczelność, czyszczenie, sprawność.Przejdź
- Przeglądy roczne i 5-letnieKontrole okresowe budynku z art. 62 Prawa budowlanego.Przejdź
- Dla zarządcówHarmonogram, protokoły online i zgłoszenia w jednym systemie.Przejdź
Wróć na stronę główną albo przejdź do kontaktu.
Zamów przegląd lub zapytaj o wycenę
Napisz, jaki budynek obsługujesz i jakie instalacje trzeba sprawdzić. Odpowiemy z propozycją terminu i zakresu.
- +48 510 440 414
- info@tstgroup.pl
- pon.–pt. 9:00–17:00
Ostatnia aktualizacja: