Przeglądy · Warszawa i okolice
Przeglądy roczne i pięcioletnie budynków
TST Group wykonuje ogólnobudowlane przeglądy roczne i pięcioletnie budynków w Warszawie, czyli kontrole okresowe wymagane przez art. 62 Prawa budowlanego. Sprawdzamy stan techniczny budynku i instalacji, przygotowujemy protokoły i pilnujemy terminów kolejnych kontroli. Usługa jest dla zarządców, wspólnot, spółdzielni i właścicieli budynków komercyjnych.
Kogo dotyczy obowiązek i jak często
Obowiązek kontroli okresowych spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku. Kontrolę muszą przeprowadzić osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.
| Co i kogo dotyczy | Jak często | Podstawa |
|---|---|---|
| Kontrola roczna: elementy narażone na wpływy atmosferyczne, instalacje ochrony środowiska, instalacje gazowe, przewody kominowe (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) | co najmniej raz w roku | art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy – Prawo budowlane |
| Kontrola pięcioletnia: stan techniczny i przydatność do użytkowania, estetyka, otoczenie; badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej | co najmniej raz na 5 lat | art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy – Prawo budowlane |
| Budynki wielkopowierzchniowe (powierzchnia zabudowy > 2000 m² lub dachu > 1000 m²) | dwa razy w roku: do 31 maja i do 30 listopada | art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane |
Zakres przeglądu
Podczas przeglądu sprawdzamy stan techniczny i działanie instalacji. Konkretny zakres dopasowujemy do budynku i dokumentacji producenta.
- Kontrola dachu, obróbek, rynien i elewacji
- Kontrola balkonów, loggii i elementów zewnętrznych
- Przegląd 5-letni: ocena stanu technicznego całego budynku i otoczenia
- Wpis do książki obiektu budowlanego (c-KOB)
Typowe usterki i co robimy dalej
Przegląd to początek, nie koniec. Usterki z protokołu naprawiamy sami: od wymiany podzespołów po modernizację instalacji.
| Usterka | Co robimy |
|---|---|
| Uszkodzone obróbki blacharskie, przecieki | Zalecenia naprawcze, koordynacja wykonawcy |
| Niedrożne przewody wentylacyjne | Udrożnienie, kontrola ciągu |
| Usterki instalacji w okresie gwarancji | Dokumentacja do zgłoszenia deweloperowi |
Ile kosztuje przegląd
Cena zależy od wielkości budynku, liczby urządzeń i zakresu. Skontaktuj się w celu uzyskania indywidualnej wyceny.
Najczęstsze pytania
Czym różni się przegląd roczny od pięcioletniego?
Przegląd roczny obejmuje elementy narażone na wpływy atmosferyczne, instalacje gazowe i przewody kominowe. Pięcioletni to pełna ocena stanu technicznego budynku, jego estetyki i otoczenia, razem z badaniem instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
Kto może wykonać przegląd budynku?
Osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. Instalacje gazowe i elektryczne kontrolują osoby z uprawnieniami do ich dozoru.
Czy w okresie gwarancji dewelopera trzeba robić przeglądy?
Tak. Obowiązek kontroli okresowych nie zależy od gwarancji. Protokół z przeglądu pomaga też udokumentować usterki do zgłoszenia deweloperowi.
Co grozi za brak przeglądu budynku?
Prawo budowlane przewiduje sankcje za niedopełnienie obowiązku kontroli okresowych, a w razie szkody brak przeglądu obciąża zarządcę.
Powiązane usługi
- Wentylacja mechanicznaCentrale, wentylatory, kanały i automatyka. Pomiary wydajności i hałasu.Przejdź
- SSP i hydrantySystem sygnalizacji pożaru, hydranty wewnętrzne, węże i zawory.Przejdź
- Systemy oddymianiaKlatki schodowe, korytarze i obiekty. Klapy, wentylatory, napowietrzanie.Przejdź
- Dla zarządcówHarmonogram, protokoły online i zgłoszenia w jednym systemie.Przejdź
Wróć na stronę główną albo przejdź do kontaktu.
Zamów przegląd lub zapytaj o wycenę
Napisz, jaki budynek obsługujesz i jakie instalacje trzeba sprawdzić. Odpowiemy z propozycją terminu i zakresu.
- +48 510 440 414
- info@tstgroup.pl
- pon.–pt. 9:00–17:00
Ostatnia aktualizacja: